一女子一心想为母亲找一块好地作为最后安息地，最后，不惜出高价，到村里和韦某某购买一块地。谁料，在安葬母亲过程中，其他村民以破坏风水为由进行阻挠，结果，用地不成。女子要求韦某某退还购地款，遭到拒绝，最后，女子诉至法院。日前，河池市金城江区人民法院审结这起案子，判决原告满某某与被告韦某某必于2015年3月10日签订的《墓地购置协议》无效；由被告韦某某在判决生效之日起十日内返还给原告满某某买卖款3000元。

被告韦某某是河池市金城江区六圩镇一村村民。2015年3月10日，一城市妇女找上门来，说想要和被告韦某某购买一块地。一打听，韦某某得知该妇女叫满某某。韦某某得知满某某看上的是位于村里面的自家使用的一块10平方米土地，该女子想买该地作为给埋葬母亲的墓地。韦某某想着这块地，也没什么收益，就寻思着好价。经过讨价还价，妇女愿意出价3000元。想到马上可以到手的3000元，韦某某二话不说，与与原告满某某签订了一份《墓地购置协议》，约定由向韦某某购置墓地一块，墓地面积10平方米，地价3000元。该《墓地购置协议》签订当日，满某某依约向韦某某支付了地价款3000元。

满某某满意而归，这可是经过风水先生指点过的好地。母亲能葬在这块地上，可是后代福气，且价钱也不算贵。2015年4月的一天，满某某一家人敲锣打鼓，使用这块土地，准备为母亲下葬。谁料，惊动了该村村民。该村部分村民以破坏当地风水为名予以阻挠，致使安葬无法完成。满某某气急了，但是熬不住村民们，只好停止安葬母亲。

之后，满某某要求被告韦某某退还购地款，韦某某拒不退还，双方发生争议，对簿公堂。

法院审理后认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案涉案土地是被告所在村民小组的农村集体所有土地，原告满某某非该集体组织的成员，原、被告双方签订的《墓地购置协议》因违反了法律的强制性规定，应当认定为无效。

依据《中华人民共和国合同法》第五十六条及第五十八条的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力；合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。故，对原告关于请求判令被告返还购地款3000元的相关诉请，法院依法予以支持。

综上所述，法院作出以上判决。 （文中涉及人名为化名）

（作者：  广西河池市金城江区人民法院王玉涛、周诗悦））