部分三四线城市楼市风险暴露已不是新闻，而被业内人士视为避风港的一线城市，或许也难独善其身。作为一线城市的深圳，近期楼市下行迹象更加明显。多个在售楼盘降价促销，二手房市场的看空情绪蔓延。与此同时，急于将手中房产卖出的公务员、需要卖掉房子为实业输血的企业主，成为了深圳楼市做空的重要力量。深圳本地的中介机构表示：“降价通道终将开启。”（中国证券报·中证网2014-05-28）

今年4月，深圳将纳入首批不动产登记试点的市场传闻引起广泛关注。有地产中介人士表示，福田南山等中高端住宅集中分布区域的二手房，官员身份业主抛出房源占到了相当一部分。“这些项目的地段较好、总价较高，不过目前市场观望情绪很浓，就算是业主让利也很难出手。”

深圳另一个在二手房市场大手笔抛盘的群体是企业主。住宅是不少企业主主要的投资渠道。“近期实体经济不景气，不排除有一些企业主为了缓解实业的资金压力抛售房子，这样的案例我接触过一些。”深圳中原地产二级市场总经理玉家雄介绍。

更有意味的是深圳的公务员圈子中流传着这样一个故事：去年纪检机构在清查一位落马官员的财产时，发现有一套住房在购买时享受了一笔额外折扣，此事为这位落马官员增加了一条受贿的罪名。故事还没有结束，就在纪检部门发现这笔额外折扣的同时，他们还发现另一位官员也享受了同样力度的超额折扣，最终这位官员也应声落马。

“我听说，最近纪检部门在审查各个开发商的成交记录，以此获得发现官员受贿的线索。而几年前部分高端项目为一些官员提供可观的折扣在行业内还是比较常见的，现在这些官员都比较紧张。”深圳一位地产人士对中国证券报记者表示。

自十八大以来，关于官员抛房的各种信息不断增加，无论是媒体曝光，还是身边的信息传递，都表明一些官员手里的房产成了“烫手山芋”。

之所以如此，一方面是不动产登记制度大限已经来临；另一方面是官员财产公示制度的脚步声越来越近，至少干部财产申报制度开始进入实质性阶段，部分中央部委干部被要求登记房产；还有一个方面就是群众的监督，曝光官员房产是个杀手锏。

首先，有利于精准反腐。深圳纪检从开发商的成交记录中，找到官员的贪贿线索，实在是一记狠招，真正给了贪官致命一击，提升了反腐的精准性，表明了反腐败已经涉入深水区，以此警告一些官员不要心存侥幸，特别是那些不收敛不收手、群众反映强烈的官员们。

从官员买房享受的超额折扣中可以得出两个问题：一是一些官员利用手中权力，以优惠让利的方式获取了多套房产，实质上就是受贿。这种官员必然是掌握地方和部门大权、实权的，能够对开发商形成影响和带来利益的。二是这批官员享受的超额折扣，被开发商作为成本转嫁到了老百姓身上，使得房价不断疯涨。

为什么地方房价屡高不下？一个重要的因素在于地方行政的干预，这其中除了土地财政之外，还有就是房地产已经成为一些官员群体的巨大既得利益，而这样一些官员又往往是掌握地方大权和实权，能够左右地方的楼市政策走向。

因此，从一些与开发商紧密相关的官员房产买卖记录入手，的确是一条不可忽视的精准反腐途径。并且由此还可引申到一些大宗财产的购买记录上。

其次，能够推动房价合理回归，甚至于下跌。高房价不仅扭曲了当前的中国经济，更扭曲了整个社会，已经到了合理回归和调整的时候了。而审查开发商的成交记录，直指贪官的命门，必然加速一些官员的抛房行为，可能会给楼市带来意想不到的局面。

有人就说，现在身边就有不少官员都在抛房，而且自己从不出面，都是委托一些神秘的“中介人”，价格空间往往很大。除了急于脱手之外，恐怕也在于当初买房时根本就没有花什么钱，所以即使大幅让利也还在赚钱。

最后，说明官员财产公示制度的确是很好的预防腐败制度，需要加快推进，尤其是当前的财产申报制度，要重点对可能的“房多”官员加大抽查力度。只有如此，才可能最大限度地形成震慑，使得官员在“钱多、房多”上不敢、不能。碧翰烽