离婚时，对没办理宅基地使用权证的农村住房，双方虽自愿对所有权的归属进行约定，可法院不应予以确认，应对使用权作出裁判。

王某与赵某均系永善县农民，2005年4月，双方办理了结婚证。2005年11月，双方共同修建了2间砖房，可未办理宅基地使用权证。后双方发生纠纷，王某诉请与赵某离婚。庭审中，双方同意2间砖房归孩子所有，可法院只对2间砖房的使用权作出裁判。

法院认为，夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，它应具有确定性、预期性，合法性等特点。由于历史等原因，一些农村住房没办理宅基地使用权证。离婚时，双方虽自愿对住房所有权作出约定，但法院不应予以确认。在引导双方协商，对房屋的使用权约定不成时，应根据实际情况，对房屋的使用权作出裁判，待房屋办理了宅基地使用权证后，方可对房屋所有权的归属作出裁判。作者：云南省永善县人民法院 陈祖宣